یک شرکت تحقیقاتی پیشرو با تمرکز بر تحول دیجیتال.
خوب
مشترک فعال است
خریداران مسکن برای اولین بار در ایالت لوئیزیانا می توانند به شرکت مسکن لوئیزیانا (LHC) یا برنامه های خرید خانه شهری مراجعه کنند تا به نرخ مناسب وام مسکن یا دریافت کمک مالی کمک کنند.
در زیر، خلاصه ای از هر برنامه ایالتی، و همچنین برنامه های محلی در اسکندریه، نیواورلئان، و کنر را دریافت خواهید کرد.
خانه| برنامه MRB با پوشش برخی از پیش پرداخت ها و هزینه های بسته شدن به خریداران کم درآمدی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، کمک می کند. برای پوشش این هزینه ها می توانید معادل 5 تا 9 درصد وام مسکن خود وام بگیرید.
واجد شرایط بودن برای Home| برنامه برنامه MRB، به عنوان یک خریدار خانه برای اولین بار باید شرایط زیر را برآورده کنید:
در زیر، الزامات درآمد محلی برای LHC Home| را خواهید دید برنامه MRB
برنامه کمک به درآمد وام مسکن LHC همچنین به خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند کمک مالی می کند. ممکن است برای پرداخت پیش پرداخت یا هزینه های بسته شدن، وامی معادل 4 درصد وام مسکن خود دریافت کنید.
اگر درآمد شما از درآمد مورد نیاز خانه بیشتر باشد، برنامه کمک به درآمد وام مسکن ممکن است گزینه خوبی باشد. برنامه MRB
این برنامه برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند و دارای معیارهای زیر هستند باز است:
در زیر الزامات درآمد محلی را برای عضویت در برنامه کمک به درآمد وام مسکن پیدا خواهید کرد.
توجه: مناطق هدف مناطق خاصی در شهرستان ها هستند که توسط دولت فدرال تعیین می شوند. در لوئیزیانا، مناطق هدف دارای الزامات درآمدی انعطاف پذیرتری هستند. اگر درآمد شما کمتر از 140 درصد درآمد متوسط در یک منطقه هدف باشد، واجد شرایط برنامه کمک به اوراق با درآمد وام مسکن خواهید بود.
با برنامه GNMA نرخ بازار ، می توانید وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت FHA ، VA ، یا USDA با نرخ بهره کم دریافت کنید. همچنین تا 4 درصد از وام مسکن خود را به عنوان وام دریافت خواهید کرد که می تواند برای پرداخت پیش پرداخت و هزینه های بسته شدن شما باشد.
برای واجد شرایط بودن برای برنامه نرخ وام مسکن GNMA، نیازی نیست که برای اولین بار خریدار خانه باشید. با این حال، برای درخواست، همچنان باید امتیاز اعتباری حداقل 640 و درآمد خانوار کمتر از 115 درصد درآمد متوسط منطقه داشته باشید.
همچنین، توجه داشته باشید که محدودیت وام مسکن FHA 294,515 دلار و محدودیت وام مسکن VA برای همه بخش ها 417,000 دلار است.
در زیر می توانید ببینید که آیا شرایط محدودیت درآمد برای برنامه نرخ وام مسکن GNMA را مطابق با ایالت لوئیزیانا دارید یا خیر:
برنامه LHC Delta 100 یک وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت تا سقف 242000 دلار را به خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید خانه در مناطق منتخب در لوئیزیانا دارند، ارائه می دهد. همچنین ممکن است وامی دریافت کنید که 3 درصد وام مسکن شما را پوشش می دهد.
این برنامه دارای حداقل امتیاز اعتباری نیست، بنابراین اگر نمره اعتباری بالایی ندارید یا سابقه اعتباری زیادی ندارید، ممکن است این برنامه را بر برنامه های دیگر ترجیح دهید.
برای اینکه بخشی از برنامه باشید، باید حداقل 1٪ از قیمت خرید خانه خود یا 1500 دلار (هر کدام کمتر باشد) کمک کنید. درآمد خانوار شما باید کمتر از 99000 دلار باشد.
همچنین تنها در صورتی واجد شرایط خواهید بود که قصد خرید خانه در بخش های زیر را داشته باشید:
اگر یک خریدار خانه برای اولین بار، کهنه کار یا خریدار خانه با درآمد کم تا متوسط هستید، ممکن است برنامه گواهی اعتبار وام مسکن LHC را دوست داشته باشید.
با برنامه گواهی، ممکن است سالانه تا 2000 دلار اعتبار مالیاتی فدرال دریافت کنید. شما همچنان واجد شرایط عضویت در سایر برنامه های LHC خواهید بود.
برای دیدن اینکه آیا واجد شرایط هستید، این لیست را توسط LHC در اینجا بررسی کنید.
اگر برای اولین بار خانه خرید می کنید و درآمدی کمتر از 80 درصد از درآمد متوسط منطقه دارید، وام مسکن LHC Soft Second می تواند انتخاب خوبی باشد.
LHC Soft Second Mortgage یک وام 10 ساله قابل بخشش است که تا 20٪ از قیمت خرید خانه شما و 5000 دلار برای هزینه های بسته شدن را فراهم می کند. اگر 10 سال در خانه خود بمانید، وام شما بخشیده می شود و نیازی به پرداخت آن نخواهید داشت.
برای درخواست وام مسکن LHC Soft Second، می توانید خانه ای در هر محله لوئیزیانا بخرید، به جز موارد زیر:
اگر شرایط لازم را دارید و می خواهید درخواست دهید، وام دهنده شرکت کننده را در این لیست انتخاب کنید. وام دهنده فرآیند خرید خانه را طی می کند و تعیین می کند که آیا شما واجد شرایط یکی از برنامه ها هستید یا خیر.
اگر قصد خرید خانه در یکی از این مناطق را دارید، ممکن است بتوانید از طریق برنامه شهری کمک مالی دریافت کنید.
شهر اسکندریه برنامه ای برای خریداران اولیه خانه زیر 80 درصد متوسط درآمد دارد.
از طریق این برنامه، ممکن است وام تا سقف 25000 دلار دریافت کنید که ممکن است برای کاهش اصل وام مسکن یا پرداخت هزینه های بسته شدن هزینه شود.
خریداران خانه برای اولین بار در نیواورلئان با درآمد کمتر از 80 درصد از درآمد متوسط منطقه ممکن است واجد شرایط دریافت وام 10 ساله قابل بخشش تا سقف 55000 دلار و تا سقف 5000 دلار در کمک هزینه بسته شدن باشند. اگر تصمیم دارید خانه خود را در کمتر از ده سال بفروشید، باید کل وام خود را بپردازید یا بخشی از وام خود را پس بگیرید.
شما باید دوره آموزشی خریدار خانه را بگذرانید و از طریق وام دهنده شرکت کننده واجد شرایط دریافت وام مسکن باشید تا بررسی کنید که آیا واجد شرایط هستید یا خیر.
شهر کنر یک وام 0% قابل بخشش تا سقف 50000 دلار ارائه می دهد که ممکن است برای پرداخت پیش پرداخت و هزینه های بسته شدن هزینه شود. برای واجد شرایط بودن، باید خانه ای در شهر کنر بخرید که قیمت آن زیر 196000 دلار باشد و از طریق وام دهنده شرکت کننده درخواست دهید.

افشا: این پست ممکن است محصولات و خدمات مالی را برجسته کند که می تواند به شما کمک کند با پول خود تصمیمات هوشمندانه تری بگیرید. ما توصیه سرمایه گذاری نمی کنیم یا شما را تشویق به اتخاذ یک استراتژی سرمایه گذاری خاص نمی کنیم. اینکه چه تصمیمی با پول خود دارید به خودتان بستگی دارد. اگر بر اساس یکی از توصیه های ما اقدامی انجام دهید، ما سهم کمی از درآمد را از شرکای تجاری خود دریافت می کنیم. این تأثیری در ارائه محصول یا خدمات مالی ما ندارد. ما مستقل از تیم فروش تبلیغات خود کار می کنیم. استانداردهای سرمقاله ما را بخوانید .
برای شما

source

توسط perfectmoment