یک شرکت تحقیقاتی پیشرو با تمرکز بر تحول دیجیتال.
خوب
مشترک فعال است
آیا خانه خود را می فروشید و خانه جدید می خرید؟ در حالت ایده‌آل، خانه را می‌فروشید و درآمد حاصل از آن را به عنوان پیش پرداخت برای خانه جدیدتان استفاده می‌کنید.
اگرچه همیشه به همین راحتی پیش نمی رود. بسته به موقعیت خود، ممکن است لازم باشد قبل از فروش خانه جدید به خانه جدید نقل مکان کنید. بنابراین چگونه می توانید هزینه های مالی خانه جدید را تامین کنید؟ ممکن است بخواهید وام بریج بگیرید.
وام پل یک وام کوتاه مدت خانه است که به شما کمک می کند فاصله بین خرید خانه جدید و زمانی که منابع مالی حاصل از فروش خانه اصلی شما وارد می شود را پر کنید. مدت شش ماه تا یک سال است.
دو کاربرد اصلی برای وام پل وجود دارد. ابتدا از پول به عنوان پیش پرداخت در خانه جدید خود استفاده کنید. دوم، هنگام نقل مکان، وام اصلی خود را پرداخت کنید. پول حاصل از فروش خانه شما معمولاً این هزینه ها را پوشش می دهد، اما اگر پیشنهادی دریافت نکرده اید یا در تاریخ بسته شدن منتظر هستید، وام پل می تواند مفید باشد.
با وام پل، خانه اصلی شما وثیقه است. اگر پرداختی انجام ندهید، وام دهنده می تواند اقداماتی مانند سلب مالکیت خانه را انجام دهد. هنگامی که خانه قدیمی شما فروخته شد، می توانید از پول آن برای پرداخت وام پل خود استفاده کنید.
یک وام دهنده معمولاً برای دریافت وام بریج از شما می خواهد که حداقل 20٪ سهام در خانه اصلی خود داشته باشید. شما همچنین به یک امتیاز اعتباری خوب نیاز دارید، اگرچه حداقل امتیاز بر اساس وام دهنده متفاوت است.
اگر از طریق وام دهنده وام پل دریافت می کنید، باید وام مسکن جدید خود را نیز با همان وام دهنده بگیرید.
نکته پایانی: اگر قبل از فروش خانه قدیمی خود نیاز به نقل مکان به خانه دارید، یک وام پل ارزش بررسی دارد. این می تواند گزینه خوبی در یک بازار قوی املاک و مستغلات باشد، زیرا خانه شما احتمالاً فروش خواهد داشت. در غیر این صورت، پس از پایان مدت وام پل، ممکن است با دو پرداخت وام مسکن گیر کنید.
وام مسکن دومین وام مسکن خانه اصلی شما است. شما در برابر سهام خانه خود وام می گیرید و از خانه به عنوان وثیقه استفاده می کنید. این وام دارای نرخ بهره بلند مدت و کمتری نسبت به وام پل خواهد بود. بسته به میزان سرمایه ای که در خانه دارید، این می تواند جایگزین خوبی برای وام بریج باشد.
خط اعتباری سهام خانه (HELOC) مشابه وام مسکن است. اما به جای اینکه پول خود را به صورت یکجا دریافت کنید، می توانید در صورت نیاز پول را برداشت کنید.
وام‌های مسکن و HELOC می‌توانند مقرون به صرفه‌تر و راحت‌تر از وام‌های پل پیدا شوند، اما پرداخت‌های ماهانه را زودتر شروع می‌کنید. اگر فکر می کنید می توانید خانه خود را به سرعت بفروشید، ممکن است وام پل را ترجیح دهید.
یک وام 80-10-10 به شما دو وام مسکن می دهد: اولی 80 درصد ارزش خانه جدید و دومی 10 درصدی است. سپس فقط باید 10 درصد پیش پرداخت کنید. هنگامی که خانه اصلی خود را می فروشید، از درآمد حاصله برای پرداخت وام دوم 10 درصدی استفاده خواهید کرد.
اگر بتوانید پیش پرداخت 10 درصدی را بپردازید، می تواند گزینه خوبی باشد. معمولاً برای اجتناب از بیمه خصوصی وام مسکن به 20 درصد پیش پرداخت نیاز دارید – اما وام 80-10-10 فقط به 10 درصد پیش پرداخت نیاز دارد و PMI را پرداخت نخواهید کرد.
انتخاب شما بین یک وام بریج و این انواع دیگر وام مسکن احتمالاً به مقدار پولی که نیاز دارید و اینکه آیا می خواهید پرداخت های ماهانه را متوقف کنید بستگی دارد.

افشا: این پست ممکن است محصولات و خدمات مالی را برجسته کند که می تواند به شما کمک کند با پول خود تصمیمات هوشمندانه تری بگیرید. ما توصیه سرمایه گذاری نمی کنیم یا شما را تشویق به اتخاذ یک استراتژی سرمایه گذاری خاص نمی کنیم. اینکه تصمیم می گیرید با پولتان چه کاری انجام دهید به خودتان بستگی دارد. اگر بر اساس یکی از توصیه های ما اقدامی انجام دهید، ما سهم کمی از درآمد را از شرکای تجاری خود دریافت می کنیم. این تأثیری در ارائه محصول یا خدمات مالی ما ندارد. ما مستقل از تیم فروش تبلیغات خود کار می کنیم. استانداردهای سرمقاله ما را بخوانید .
برای شما

source

توسط perfectmoment