یک شرکت تحقیقاتی پیشرو با تمرکز بر تحول دیجیتال.
خوب
مشترک فعال است
13 ماه، 15 پیشنهاد و دو قرارداد امضا شده است، اما اشلی نادر هنوز صاحب خانه نیست.
مدیر محصول 27 ساله در اکتبر 2020 پس از نقل مکان از منطقه خلیج به زادگاهش در فلوریدا جنوبی در طول همه گیری همه گیر، شکار خانه را آغاز کرد. او بین دو ساحل می چرخید تا اینکه محل کارش او را به عنوان یک کارمند فلوریدا طبقه بندی کرد و او شروع به لذت بردن از مزایای مالیاتی ایالت Sunshine کرد و او را تشویق کرد که در یک خانه سرمایه گذاری کند.
پس از بستن قرارداد برای اولین بار، فروشنده او را شبح کرد. دومی او را به زور بیرون کرد و وجوه امانی او را تهدید کرد. او به من گفت: "من می توانم کتابی درباره تمام وحشت های خرید خانه برای اولین بار بنویسم."
نادر به دنبال "زندگی خوب" است که بسیاری از آمریکایی ها از دهه 1950 به دنبال آن بودند، زمانی که ایالات متحده به عنوان یک ابرقدرت اقتصادی ظهور کرد و خانه، حیاط و حصار سفید به عنوان سبک زندگی ایده آل ظاهر شد.
این فانتزی قرن بیستم در بیست و یکم فراز و نشیب های زیادی داشته است. اول، رویای مالکیت خانه برای میلیون ها نفر در طول رکود بزرگ کاهش یافت . و سپس، پس از بهبود اقتصادی طولانی و آهسته، بیماری همه گیر مردم را از شهر و اداره جدا کرد و به کارگران آزادی و انعطاف را برای تعقیب دوباره رویاها ارائه داد. اما این رونق به کمبود تاریخی مسکن تبدیل شد که بسیاری از صاحبان خانه های مشتاق برای اولین بار را از بازار خارج کرد.
نادر به امید افزایش شانس خرید خانه، جستجوی خود را از فلوریدا به کلرادو، کارولینای شمالی، واشنگتن و کالیفرنیا گسترش داد. او گفت که حتی بدون اینکه برخی از خانه ها را شخصاً ببیند، پیشنهاداتی ارائه کرده است. بازار رقابتی است.»
لری ساموئل، بنیانگذار Age Friendly Consulting و نویسنده " رویای آمریکایی: تاریخ فرهنگی " به من گفت که مالکیت خانه هرگز چیزی نبود که رویای آمریکایی در مورد آن بود.
او گفت: «در حالی که تعداد قابل توجهی از مردم هنوز متقاعد شده‌اند که داشتن حصار سفید ضرب المثلی نشان‌دهنده دستیابی به رویای آمریکایی است، بسیاری دیگر متوجه هستند که تفسیرهای کاملاً معتبر دیگری از این مفهوم وجود دارد.
59 درصد از آمریکایی‌های سالم هنوز آرزو دارند که صاحب خانه شوند، که نشانه‌ای از جذابیت ماندگار چشم‌انداز پس از جنگ جهانی دوم است. اما در سال 2021، معلوم شد که به جای یک رویای فریبنده برای نوع زندگی بهتر، آمریکایی ها اکنون چهار مورد از آنها را دارند.
حومه شهر به یک مدینه فاضله دوران همه گیر تبدیل شد، زیرا دسترسی به فضای باز و اتاق های بزرگ برای کار از راه دور برای یک کشور قفل شده جذاب بود. اما تعداد آمریکایی‌هایی که تکه‌های پای خود را برمی‌دارند، با بازاری که از زمان رکود بزرگ در حال ساخت نبوده بود، مطابقت نداشت. آمریکا شروع به خالی شدن از خانه ها کرد .
حومه‌ها برای جنگ‌های مناقصه به دلیل رقابت شدید تبدیل شدند. پررونق‌های دارای سهام و نسل هزاره‌های ثروتمندتر با پیشنهادات نقدی پیروز ظاهر شدند. بازنده‌ها اغلب هزاره‌های روزمره بودند، مانند نادر، که برای او دومین بحران مسکن ، آخرین مورد در صف طولانی بدشانسی اقتصادی بود.
نادر گفت که در ابتدا می خواست خانه ای زیر 400000 دلار بخرد تا بتواند به سرعت آن را بپردازد و "در واقع صاحب آن شود"، اما کمبود خانه های اولیه باعث شد که او بودجه خود را 200،000 دلار افزایش دهد. او گفت: «این واقعاً یک بازار خریدار نقدی است. اگر پول نقد داری، می‌توانی هر چه را که می‌خواهی بخری.»
آلیسیا سینامی، 32 ساله، فکر می کرد که پس از پرداخت وام های دانشجویی خود، پول بیشتری برای شکار خانه داشته باشد. خانواده درمانگر دارای مجوز در 14 ماه گذشته در شمال شرقی کانکتیکات جستجو کرده است. او می گوید که بازار "دیوانه" او را به عنوان اولین خریدار خسته و دلسرد کرده است. در طی پنج پیشنهاد، او حداکثر بودجه اولیه خود را که 260,000 دلار بود، 20,000 دلار افزایش داد و حتی 20,000 دلار اضافی به برخی از پیشنهادها اضافه کرد.
او به من گفت: «جستجوی خانه مانند یک کار نیمه وقت دیگر است.
حومه شهرها در حال حاضر بیشتر برای افراد ثروتمند قابل دسترسی است و برای 68 درصد از نسل هزاره که به خانه دار شدن توجه دارند، کمتر قابل دسترسی هستند. این نسخه های دیگری از خانه را با حصار حصار، در جایی دورتر یا دورتر از داخل، ایجاد کرده است.
سینامی امیدوار است که خانه اولیه خود را در وودستاک، کانکتیکات، یک شهر نسبتاً روستایی که دارای حریم خصوصی، مدارس خوب و ایمنی است، بخرد. این نمونه خوبی از بت های روستایی است که برخی به دلیل کار از راه دور پذیرفته اند، روندی که "Exurb" را در بر می گیرد، یک جامعه روستایی که از راه دور به یک شهر بزرگ قابل جابجایی است.
تحلیلگران جفریز در یادداشتی در ماه اوت با استناد به داده‌های ارسال نامه‌های USPS می‌گویند آمریکایی‌هایی که از مناطق شهری به حومه‌ها حرکت می‌کنند، بزرگترین تغییر جمعیت را در همه‌گیری نشان می‌دهند. در ماه مه تا ژوئن، 40000 آمریکایی از شهرها و حومه ها برای حومه خارج شدند. در حالی که جابجایی های جمعیتی همه گیر کاهش یافته است، مناطق حاشیه نشین و مناطق روستایی تنها مناطقی بودند که در آن ماه ها خانوارها را اضافه کردند.
شهرنشین ریچارد فلوریدا به من گفت که حواشی روستایی شاهد یک "جهش رشد واقعی و جدید" بوده است زیرا این بیماری همه گیر مناطق روستایی را که به متروهای موجود پل می شوند، مانند هادسون به شهر نیویورک باز کرد. هدایت این روند همان چیزی است که فلوریدا مدت هاست آن را طبقه خلاق می نامد.
همانطور که او توضیح می‌دهد، این گروه از کارگران دانش‌آموز جوان زمانی به دنبال یک «تجربه واقعی واقعی و شهری» در شهرهای بزرگ بودند، اما با ورود فروشگاه‌های زنجیره‌ای و جعبه‌های بزرگ، بسیاری از این تجربیات ناپدید شدند. اکنون، آنها در حاشیه روستایی آن اعتبار را پیدا می کنند. این به نقطه پایانی برای نوع جدیدی از رویای آمریکایی تبدیل شده است.
فلوریدا گفت: «حصار جدید یک مزرعه است.
علی ولف، اقتصاددان ارشد شرکت فناوری ساخت و ساز خانه زوندا، به اینسایدر گفت: برای حل کمبود مسکن، سازندگان باید روی این مناطق تمرکز کنند. او گفت که آنها باید "به سمت حومه ها حرکت کنند، یا در بخش هایی از کشور با زمین های قابل توسعه تر، ساخت و سازهای بیشتری را آغاز کنند." او اضافه کرد که از آنجایی که خانه‌ها دورتر از مرکز شهر ساخته می‌شوند، امکانات رفاهی احتمالاً بهبود می‌یابد و مکان‌های تجمع و کانون‌های جدید ایجاد می‌شود.
با وجود همه مهاجرت ها به حومه و حومه شهرها، شهرها نمرده اند .
پژوهش بانک آمریکا گفت روایت مهاجرت شهری بیشتر افسانه بود تا واقعیت ، و گزارش Zillow نشان داد که از افرادی که نقل مکان کردند، 19٪ در منطقه متروی خود حرکت کردند و تقریباً 40٪ در همان شهر ماندند اما محله خود را تغییر دادند. نیویورک را در نظر بگیرید، جایی که داده‌های USPS نشان می‌دهد که بین مارس 2020 تا فوریه 2021، منهتنی‌ها بیش از هر جای دیگری به بروکلین نقل مکان کرده‌اند.
در واقع، اجاره بها در حال افزایش است و60 درصد از هزاره های ثروتمند قصد دارند تا یک سال آینده خانه ای در یک شهر بزرگ بخرند.
همانطور که انریکو مورتی، اقتصاددان برجسته اخیرا به بلومبرگ گفت ، کار از راه دور به شهرنشینان این آزادی را می دهد که در بخشی از منطقه مترو که ترجیح می دهند در آن باشند زندگی کنند و در عین حال لذت زندگی شهری را درو کنند. بنابراین واقعاً، وقتی برای در نظر گرفتن کل منطقه مترو بزرگ‌نمایی می‌کنیم، این شهرهای پررونق شهری بزرگ‌تر شده‌اند .
فلوریدا توضیح داد آنچه که همه‌گیری انجام داد این بود که با تسریع رفتارهای پیش از همه‌گیری، شکاف جمعیتی در میان شهرنشینان را تشدید کرد: خانواده‌های جوان با کاهش جذابیت شهرها به مناطق حاشیه‌ای رفتند، در حالی که متخصصان جوان با چشم‌های ستاره‌ای به محض اینکه می‌توانستند هجوم آوردند. ، ادامه روندی که از دهه 2010 شروع شد. به علاوه، برخی از صاحبان خانه‌های قبل از همه‌گیری که از رونق مسکن سود می‌بردند ، اکنون می‌توانند حفاری‌های شهری کوچک خود را با زندگی شهری مبادله کنند.
این بدان معناست که امروزه بسیاری از ساکنان شهر در آنجا زندگی می‌کنند زیرا می‌خواهند ، نه به این دلیل که برای کار نیاز دارند. این دوره جدیدی را برای شهرها آغاز کرده است، دوره ای که دیگر حول یک دفتر متمرکز نیست، بلکه بر تعامل شخصی است که خودانگیختگی و خلاقیت را تسهیل می کند.
فلوریدا گفت: «فکر می‌کنم ما شهرها را به‌عنوان کانتینرهایی برای کار افراد اشتباه گرفته‌ایم. شهرها اینگونه نیستند. شهرها ماشین های ارتباطی با نسل های جدید ارتباطات و فضاهای ملاقات هستند.
در نهایت، همه نمی خواهند در جای خود بمانند. شیوه‌های زندگی جایگزینی که در دهه گذشته شکوفا شد، مانند #vanlife و عشایر دیجیتال، در طول همه‌گیری رونق گرفت.
فروش خانه های کوچک در سال 2020 به شدت افزایش یافت. بر اساس نظرسنجی انجمن ملی سازندگان خانه ، در سال 2018، 53 درصد از آمریکایی ها گفتند که می خواهند در یک خانه زندگی کنند. در اواخر سال 2020، 56 درصد از آمریکایی ها در نظرسنجی انجام شده توسط شرکت مالی IPX 1031 همین را گفتند.
آمریکایی های بیشتری نیز تصمیم گرفتند زندگی در جاده را امتحان کنند . سازندگان ون های کمپر، ماشین های RV و تریلرهای مسافرتی در حال به روز رسانی ساختمان های موجود یا ایجاد پلان های طبقه جدید برای تطبیق با بازار رو به رشد بوده اند. فروش ون برای مرسدس بنز ایالات متحده در سال 2020 22.5 درصد افزایش یافت، حتی اگر فروش کلی این برند 8.9 درصد کاهش یافت.
پاراگ خانا، کارشناس جهانی سازی و نویسنده " حرکت: نیروهایی که ما را ریشه کن می کنند "، گفت که در طول کار از راه دور، تحرک بالایی در جوانان دیده است. حصار این است: «هی، وقتی در سیاتل هستم به منظره من نگاه کن» و «به جایی که در بویز هستم نگاه کن» یا «من خانه کوچکم را دارم و اکنون هستم.» در تاهو،" او گفت.
جمعیت شناسی که به این روندها دامن می زند در دو انتهای مختلف طیف قرار دارند. برخی از خریداران، عشایر دیجیتالی هستند، با ابزار و تمایل به زندگی در سبک زندگی متحرک تر. این حرکت رو به رشد برای مدت زمان طولانی از محلی به منطقه دیگر می چرخد و باعث ایجاد "محل کاری" می شود که در آن افراد به برخی از دورافتاده ترین مکان های جهان نقل مکان می کنند و Airbnbs را به فضاهای اداری تبدیل می کنند .
برای دیگران، هزینه اولیه یک ون یا یک خانه کوچک جایگزین مقرون به صرفه تری برای بحران مسکن است. ساموئل، مشاور نسل، گفت: «حتی قبل از بحران کنونی مسکن، بسیاری از هزاره‌ها مالکیت مسکن مبتنی بر بدهی را دور می‌زدند تا سبک زندگی متحرک‌تری را دنبال کنند.» با توجه به هزینه خرید خانه، این سبک زندگی ارزش فرهنگی بیشتری پیدا کرده است و نسخه پس از جنگ رویای آمریکایی را بیشتر از بین می برد.
برای شما
برای شما

source

توسط perfectmoment