یک شرکت تحقیقاتی پیشرو با تمرکز بر تحول دیجیتال.
خوب
مشترک فعال است
در حدود یک ماه و نیم گذشته، نرخ های ثابت وام مسکن به آرامی اما پیوسته در حال افزایش بوده است، اما هنوز نسبتاً پایین است. به عنوان مثال، نرخ های 30 ساله در حدود 3.5٪ باقی می مانند و نرخ های 15 ساله حدود 2.5٪ هستند.
حتی با وجود اینکه نرخ‌های ثابت رو به افزایش هستند، داده‌های فردی مک نشان می‌دهد که نرخ‌ها هنوز به‌طور قابل‌توجهی کمتر از پنج سال گذشته هستند:
احتمالاً می توانید انتظار داشته باشید که نرخ وام مسکن تا پایان سال 2021 پایین بماند، اما در صورت بهبود اقتصاد ایالات متحده ممکن است در سال 2022 شاهد افزایش آنها باشیم.
نرخ های متعارف از Money.com؛ نرخ های حمایت شده توسط دولت از RedVentures.
نرخ های متعارف از Money.com؛ نرخ های حمایت شده توسط دولت از RedVentures.
نرخ وام مسکن بهره ای است که شما به پولی که از وام دهنده برای خرید یا تامین مالی مجدد خانه خود وام می گیرید پرداخت می کنید. اساساً کارمزدی است که برای وام می پردازید، که به صورت درصد بیان می شود. به عنوان مثال، شما ممکن است یک وام مسکن 200000 دلاری به اضافه نرخ بهره 2.75٪ بگیرید.
دو نوع نرخ وام مسکن وجود دارد: ثابت و قابل تنظیم .
وام مسکن با نرخ ثابت نرخ شما را برای تمام طول مدت وام شما قفل می کند. حتی اگر نرخ ها در بازار ایالات متحده افزایش یا کاهش یابد، نرخ شما ثابت می ماند. این در حال حاضر بسیار مهم است، زیرا نرخ ها در پایین ترین حد تاریخی هستند.
وام مسکن با نرخ قابل تنظیم، نرخ شما را برای مدت زمان از پیش تعیین شده ثابت نگه می دارد، سپس به صورت دوره ای آن را تغییر می دهد. یک ARM 5/1 نرخ شما را برای پنج سال اول قفل می کند، سپس نرخ یک بار در سال نوسان می کند. این روزها این یک رویکرد ریسک‌پذیر است، زیرا نرخ‌های ARM بالاتر از نرخ‌های ثابت شروع می‌شوند و شما ریسک افزایش نرخ خود را دیرتر می‌کنید.
نرخ‌های وام مسکن با ترکیبی از عوامل تعیین می‌شوند – برخی را می‌توانید کنترل کنید و برخی را نمی‌توانید.
عامل خارجی اصلی اقتصاد است . زمانی که اقتصاد ایالات متحده در حال شکوفایی است، نرخ بهره بیشتر و زمانی که اقتصاد در حال مبارزه است پایین تر است. دو عامل اصلی اقتصادی که بر نرخ وام مسکن تأثیر می‌گذارند، اشتغال و تورم است . وقتی تعداد اشتغال و تورم بالا می رود، نرخ وام مسکن افزایش می یابد.
با این حال می توانید امور مالی خود را کنترل کنید. هرچه امتیاز اعتباری ، نسبت بدهی به درآمد و پیش پرداخت بهتر باشد ، نرخ شما باید کمتر باشد.
در نهایت، نرخ وام مسکن شما به نوع وام مسکن شما بستگی دارد. وام های رهنی تحت حمایت دولت (مانند وام های FHA ، VA ، و USDA ) کمترین نرخ ها را دریافت می کنند، در حالی که وام های مسکن جامبو بالاترین نرخ ها را دریافت می کنند. همچنین با یک مدت وام مسکن کوتاه تر، نرخ پایین تری دریافت خواهید کرد.
ابتدا به این فکر کنید که چه نوع وام مسکنی می خواهید. بهترین وام دهنده وام مسکن برای وام مسکن FHA با وام مسکن VA متفاوت خواهد بود.
وام دهنده باید نسبتاً مقرون به صرفه باشد. برای دریافت وام نباید به امتیاز اعتباری فوق العاده بالا یا پیش پرداخت نیاز داشته باشید. شما همچنین می خواهید که نرخ های خوبی ارائه دهد و هزینه های معقولی را دریافت کند.
هنگامی که برای شروع خرید خانه آماده شدید، با سه یا چهار گزینه برتر خود برای پیش تأیید درخواست دهید. یک نامه پیش تأیید بیان می کند که وام دهنده می خواهد به شما تا مقدار معینی و با نرخ بهره مشخص به شما وام دهد. زمانی که از قبل تایید می‌شوید، نرخ وام مسکن شما برای 60 تا 90 روز قفل می‌شود. با چند نامه پیش تأیید در دست، می توانید پیشنهادات هر وام دهنده را مقایسه کنید.
هنگامی که برای پیش تایید درخواست می کنید، یک وام دهنده یک استعلام اعتباری سخت انجام می دهد . مجموعه ای از پرس و جوهای سخت در مورد گزارش شما می تواند به امتیاز اعتباری شما آسیب برساند – مگر اینکه به خاطر خرید بهترین نرخ باشد.
اگر خرید نرخ خود را به یک ماه یا بیشتر محدود کنید، دفاتر اعتباری متوجه خواهند شد که شما به دنبال خانه هستید و نباید هر درخواست شخصی را علیه شما انجام دهند.

بهترین نرخ وام مسکن امروز: پنجشنبه 4 نوامبر 2021

افشا: این پست ممکن است محصولات و خدمات مالی را برجسته کند که می تواند به شما در تصمیم گیری هوشمندانه با پول کمک کند. ما توصیه سرمایه گذاری نمی کنیم و شما را به اتخاذ یک استراتژی سرمایه گذاری خاص تشویق نمی کنیم. اینکه چه تصمیمی با پول خود دارید به خودتان بستگی دارد. اگر بر اساس یکی از توصیه های ما اقدامی انجام دهید، ما سهم کمی از درآمد را از شرکای تجاری خود دریافت می کنیم. این تأثیری در ارائه محصول یا خدمات مالی ما ندارد. ما مستقل از تیم فروش تبلیغات خود کار می کنیم. استانداردهای سرمقاله ما را بخوانید .
برای شما

source

توسط perfectmoment