یک شرکت تحقیقاتی برجسته بر تحول دیجیتالی تمرکز کرده است.
خوب
مشترک از آن زمان فعال است
Personal Finance Insider در مورد محصولات ، استراتژی ها و نکاتی می نویسد که به شما در تصمیم گیری هوشمندانه با پول شما کمک می کند. ما ممکن است کمیسیون کوچکی از شرکای خود مانند American Express دریافت کنیم ، اما گزارش و توصیه های ما همیشه مستقل و عینی است. شرایط برای پیشنهادات ذکر شده در این صفحه اعمال می شود. استانداردهای تحریریه ما را بخوانید.
هنگام خرید خانه ، بین انواع اصلی وام مسکن یکی را انتخاب می کنید: وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ قابل تنظیم یا ARM .
وام مسکن با نرخ ثابت ، نرخ شما را برای کل عمر وام شما قفل می کند. به عنوان مثال ، اگر وام مسکن 30 ساله دارید ، برای تمام 30 سال همان نرخ را پرداخت خواهید کرد.
ARM نرخ شما را در چند سال اول یکسان نگه می دارد ، سپس به طور دوره ای در طول زمان تغییر می کند – معمولاً یک بار در سال.
با استفاده از ARM ، نرخ شما برای چندین سال ثابت می ماند ، که "دوره نرخ اولیه" نامیده می شود ، سپس به صورت دوره ای تغییر می کند. به عنوان مثال ، اگر ARM 5/1 دارید ، دوره نرخ اولیه شما پنج سال است و نرخ شما هر سال بالا یا پایین می رود.
رایج ترین اصطلاحات ARM های 7/1 و 5/1 هستند ، اما بسیاری از وام دهندگان دوره های کوتاهتر یا طولانی تری ارائه می دهند.
نرخ ها بستگی به نوع وام دهنده شما دارد ، اما به طور کلی ، وام دهندگان دوره اولیه اولیه کوتاه تری را با نرخ معرفی پایین تر پاداش می دهند. با این حال ، اگر در ابتدا نرخ بسیار پایینی دریافت می کنید ، ممکن است بخواهید این نرخ را برای مدت زمان طولانی با دوره نرخ اولیه طولانی تر قفل کنید.
صرف نظر از اینکه کدام اصطلاح را انتخاب می کنید ، شایان ذکر است که نرخ ها در حال حاضر در پایین ترین سطح تاریخی قرار دارند ، بنابراین شما باید از یک APR نسبتاً پایین استفاده کنید.
اگر دوره نرخ اولیه شما رو به اتمام است ، چگونه می دانید که میزان ARM شما افزایش یا کاهش می یابد؟
نرخ ARM به دو عامل اصلی وابسته است: شاخص و حاشیه.
نمایه ابزاری است که برای اندازه گیری نرخ استفاده می شود. نرخ های ARM معمولاً با شاخصی مانند نرخ تأمین مالی یک شبه (SOFR) ، نرخ اولیه ، بازده سررسید اسناد خزانه یک ساله یا شاخص هزینه وجوه منطقه 11 متصل می شوند.
اگر شاخص مربوطه را بررسی کنید و روندهای صعودی یا نزولی را مشاهده کنید ، ایده خوبی خواهید داشت که آیا نرخ شما افزایش یا کاهش می یابد.
وقتی وام دهنده وام شما را تأیید می کند ، برای نرخ شما حاشیه تعیین می کند. به عنوان مثال ، اگر از ARM 5/1 با شاخص 3 and و حاشیه 2 take استفاده کنید ، نرخ معرفی شما 5 است. فرض کنید با پایان دوره مقدماتی ، شاخص به 1.5 dropped کاهش یافته است – نرخ شما در سال بعد 3.5 ((شاخص 1.5 + + حاشیه 2) خواهد بود.
اگر قصد دریافت ARM دارید ، با دو یا سه وام دهنده صحبت کنید تا نرخ را درخواست کنید. هر وام دهنده و وام گیرنده متفاوت است ، بنابراین ممکن است شما هنوز دلیلی پیدا کنید که ARM برای شما کار می کند.

افشاگری: این پست توسط تیم Personal Finance Insider برای شما آورده شده است. ما گهگاه محصولات و خدمات مالی را برجسته می کنیم که می تواند به شما در تصمیم گیری هوشمندانه تر با پول شما کمک کند. ما توصیه سرمایه گذاری نمی کنیم یا شما را تشویق به اتخاذ استراتژی سرمایه گذاری خاصی نمی کنیم. این که تصمیم بگیرید با پول خود چه کار کنید بستگی به خود شما دارد. اگر براساس یکی از توصیه های ما اقدامی انجام دهید ، ما سهم کوچکی از درآمد را از شرکای تجاری خود دریافت می کنیم. این بر ویژگی یا محصول مالی ما تأثیر نمی گذارد. ما مستقل از تیم فروش تبلیغات خود عمل می کنیم. استانداردهای تحریریه ما را بخوانید .

source

توسط perfectmoment